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土地をお探しのお客様へ
知らないと損する土地の購入
建築士がアドバイスする、お得な土地を見つける11のコツ。
 
工房アヤでは、土地をお探しのお客様に「土地の診断無料サービス」を行っています。それは、土地を購入してから余計な費用や心労がかからないようにして頂きたいからです。これからのお話は、建築士が建てる立場から見た11のアドバイスです。買ってから後悔しないよう、是非ともご参考にしてください。

①未公開のお得な土地と出会うために

地元の古く小さい不動産屋さんなど、地域密着型の不動産屋さんは、地主さんとの絆を持ち、深いつながりを持っています。

そのため、「未公開のお得な土地・掘り出し物の土地」と出会うチャンスがあるのです。大きく有名な不動産屋さんだけでなく、地元の小さな不動産屋を回るのも大切です。

 

②女性の不動産屋さん

女性の不動産屋さんの方が、きめ細やかな対応をしてくださる場合が多いです。また、女性の持つ緻密な心配りは、土地購入が初めての方にとって嬉しい心配りですよね。

「暮らし・生活」という視点からも、奥様にとってお得で価値ある情報を提供してくださる場合があります。

 

③立地状況で、方位と高低差は大切です。

ほしい土地の立地状況(方位・高低差)を建築士に見てもらうことが大切です。高低差では、「擁へき(土留め)」の状況を、建築基準法を元に確認すること。その地域の「崖条例」を確認していくことが大切になります。

それを確認しないと購入後に、思いもよらない費用がかかってしまう場合があるのです。

方位学よりも建築士から「方位に対する的確な設計」をアドバイスしてもらうことが良い家を建てることに繋がります。

 

 

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