工房アヤの注文住宅は、低炭素住宅仕様となって

いますので、認定を受ける事が出来ます。

認定の為の申請費用、書類作成費用がかかります

がメリットも多くあります。

認定低炭素住宅は平成24年12月に施工されたエコまち法に含まれるもので、低炭素住宅の認定制度としてスタートしたものです。

認定が適用されるのは市街化地域に建築する場合となります。

認定低炭素住宅のメリット

省エネルギー性が高いので毎月の光熱費も

安くなり家計にも優しい

イ）省エネルギーにする事で、ＣＯ2（二酸化炭素）の発生を抑制して環境を汚さない

ロ）減税・控除・金利のﾒﾘｯﾄ（2018年5月現在）

■住宅ローン減税の優遇制度

　・最大控除額が年間で一般住宅400万円まで

　・認定低炭素住宅は500万円まで

　・10年間適用されます

■直系尊属からの住宅資金の贈与税の特例

（～2020年3月31日迄）

　・一般住宅は700万円まで贈与税は掛らない

　・認定住宅は1200万円まで贈与税は掛らない

■登録免許税

　・所有権移転登記

　　一般住宅0.3％　→　認定低炭素住宅0.1％

　・所有権保存登記

　　一般住宅0.15％　→　認定低炭素住宅

■フラット35Ｓ（金利Ａプラン）

　当初10年間　金利引き下げ幅0.25％

■控除額

　標準的な性能強化費用相当額の10％

　（上限65万円）※住宅ローン減税との併用不可

認定低酸素住宅のデメリット

イ）認定を受ける為の申請費用がかかる

ロ）申請の書類作成費用がかかる

近い将来に義務付けられた時には認定のない建築物は既存不適合建築物になりますが、認定を取っている建築物は市場において資産価値を高く保つ事が出来ます。

基準3　工房アヤは下記項目の内、7と1で対応します

低炭素化に資する措置をする

（以下8項目から2項目を選択）
1.節水トイレ、節水水栓、食器洗浄機
2.雨水、井戸水又は、雑排水利用の為の設備
3.ＨＥＭＳ（ﾎｰﾑｴﾈﾙｷﾞｰﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼｽﾃﾑ）
4.再生可能エネルギー利用の発電設備及び
　それと連携した定量型蓄電池の設備
5.屋上、壁面の緑化等のヒートアイランド対策
6.住宅性能表示における劣化対策等級取得
7.木造住宅である事
8.高炉セメント又はフライアッシュセメントを
　構造耐力上主要な部分に使用すること